Exclusivité
Investissement à Joué-lès-Tours Centre
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a 50 ca
Investissement à Joué-lès-Tours Centre
Idéalement située à Joué-lès-Tours, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique, combinant une maison à rénover en deux logements distincts et un local commercial déjà loué.
Le logement à l'étage de 138m² se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de 3 chambres.
Le logement du RDC de 100 m² se compose d'une pièce de vie, une arrière cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le garage mesure 36 m².
Un grand jardin de 500 m² environ sur une parcelle de 850 m².
Le local commercial de 70m² est loué 1 000 € mensuel avec un bail de 9 ans
Cette propriété représente une opportunité complète d'investissement, avec le bonus d'un revenu locatif du local commercial. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.
Idéalement située à Joué-lès-Tours, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique, combinant une maison à rénover en deux logements distincts et un local commercial déjà loué.
Le logement à l'étage de 138m² se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de 3 chambres.
Le logement du RDC de 100 m² se compose d'une pièce de vie, une arrière cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le garage mesure 36 m².
Un grand jardin de 500 m² environ sur une parcelle de 850 m².
Le local commercial de 70m² est loué 1 000 € mensuel avec un bail de 9 ans
Cette propriété représente une opportunité complète d'investissement, avec le bonus d'un revenu locatif du local commercial. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol335 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1994
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- RéférenceVM11287
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
