Maison à vendre, 6 pièces - Montval-sur-Loir 72500
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275 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 84 ca

Maison de charme à Montval-sur-Loir

Découvrez cette magnifique maison de 2009, nichée dans un écrin de verdure à Montval-sur-Loir. Avec ses 127 m² habitables et ses 6 pièces dont un comble aménagée non compris dans la superficie habitable. 

Elle offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 56 m², baigné de lumière, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

La maison compte 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, un comble aménagé et un garage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale.

Le terrain de 784 m², arboré et fleuri, est un véritable havre de paix. Un stationnement intérieur et extérieur est également disponible.

La maison est en excellent état et bénéficie d'un chauffage de ville. L'assainissement est assuré et la vue sur la campagne environnante est un véritable enchantement.

Située à 15 minutes à pied du bus, de l'école élémentaire et de l'alimentation générale, la maison est également à proximité immédiate de plusieurs restaurants et à 5 minutes en voiture du collège, de l'hôpital et de plusieurs médecins généralistes.

Les points forts du bien

  • pas de travaux
  • quartier résidentiel
  • calme
  • grande pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Montval-sur-Loir 72500
  • Référence
    VM11568

Détail des pièces

  • pièce de vie
    56 m²
  • chambre
    10.76 m²
  • salle d'eau italienne avec wc
    4.68 m²
  • buanderie arrière cuisine
    5.46 m²
  • garage
    31 m²
  • rangement sous escalier
    1.61 m²
  • mezzanine
    10.76 m²
  • chambre
    16.36 m²
  • chambre
    9.69 m²
  • chambre p
    9 m²
  • salle de bain
    6.06 m²
  • toilette
    0.53 m²
  • comble aménagé
    31.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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