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Grande maison de bourg ou création d'appartements
177 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Terrain : 753 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Gros potentiel pour cet ensemble immobilier situé dans le bourg de Mazières de Touraine, à 10mn de LANGEAIS et de l'A85, 25mn de TOURS.
Idéal Grande famille ou investisseurs.
Cet ensemble se compose de 2 bâtiments, sur une parcelle de 750m², avec une cour commune et un jardin clos :
Une maison de 200m² à rénover :
Grande maison familiale ou commerce + logement ou division en appartements
- RDC : Entrée avec WC indépendant, un espace (ancien commerce) de 75m² à aménager, cuisine ouverte, 2 chambres, véranda,
- Etage : 6 pièces, 2 salles de bain, 1 point d'eau
- Combles : possibilité de créer un espace de vie supplémentaire de 60m² environ
- Cave voutée de 15m²
- Chauffage par chaudière GPL
- Toiture en bon état, fenêtres PVC double vitrage côté façade
Une maison de 90m² à restaurer : (sans chauffage : non soumise au DPE)
- RDC : pièce principale de 42m², cuisine, salle de bain, conduit de cheminée
- Etage : combles de 35m² habitables environ
- Toiture en bon état
Extérieurs :
- Cour fermée permettant de garer 3 véhicules
- Atelier en dur de 13m²
- Jardin clos à l'arrière
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Idéal Grande famille ou investisseurs.
Cet ensemble se compose de 2 bâtiments, sur une parcelle de 750m², avec une cour commune et un jardin clos :
Une maison de 200m² à rénover :
Grande maison familiale ou commerce + logement ou division en appartements
- RDC : Entrée avec WC indépendant, un espace (ancien commerce) de 75m² à aménager, cuisine ouverte, 2 chambres, véranda,
- Etage : 6 pièces, 2 salles de bain, 1 point d'eau
- Combles : possibilité de créer un espace de vie supplémentaire de 60m² environ
- Cave voutée de 15m²
- Chauffage par chaudière GPL
- Toiture en bon état, fenêtres PVC double vitrage côté façade
Une maison de 90m² à restaurer : (sans chauffage : non soumise au DPE)
- RDC : pièce principale de 42m², cuisine, salle de bain, conduit de cheminée
- Etage : combles de 35m² habitables environ
- Toiture en bon état
Extérieurs :
- Cour fermée permettant de garer 3 véhicules
- Atelier en dur de 13m²
- Jardin clos à l'arrière
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- Emplacement bourg
- Gros potentiel d'aménagements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeubleMaison de bourg 200m² avec ancien commerce en RDC + Maison 90m² à restaurer + cour fermée et jardin clos
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationMazières-de-Touraine 37130
- RéférenceVI541
Détail des pièces
- Pièce principale (3m de hauteur sous plafond)41,7 m²
- Cuisine10,6 m²
- Salle de bain7,0 m²
- Plateau à aménager (42m² au sol)35,0 m²
- Entrée8,6 m²
- WC indépendant1,2 m²
- Espace de vie ou commerce75,5 m²
- Cuisine ouverte17,8 m²
- Chambre 1 avec cheminée (vue jardin)10,8 m²
- Chambre 2 avec cheminée15,9 m²
- Véranda28,6 m²
- pièce 1 avec point d'eau (vue jardin)10,3 m²
- Pièce 2 avec accès indépendant sur le jardin9,9 m²
- Pièce 3 avec salle de bain attenante (vue cour)15,9 m²
- Pièce 4 (vue rue)14,7 m²
- Pièce 5 (vue rue)15,0 m²
- Pièce 6 (vue rue)20,7 m²
- Salle de bain3,1 m²
- Salle de bain4,0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5533.00 et 7485.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
