Vendu
+ de photos
Ensemble de rapport
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 283 m²
- Terrain : 875 m²
- Ascenseur : Non
Ensemble immobilier de plein pied d'une surface de 289 m² composé de 5 logements du T2 jusqu'au T3 type loft avec jardin et terrasse.
Il dispose d'une cour, d'un parking collectif fermé et d'un sous sol complet avec caves privatives ainsi que des jardinets privatifs dans chacun des logements, le grand T3 type loft quand à lui vous offrira en plus une terrasse, un jardin arboré et 2 places de parking privées, le tout pour une surface totale 875 m².
A 10 minutes de l'hypercentre de Tours, ce bien est très bien situé, à 400 m du périphérique ouest. Les boulangeries, tabacs, lycées agricoles et CFA sont à moins de 1000 m, l'arrêt de bus fil bleu est à 50 m (...) et c'est même une zone de livraison uber eat ! Les écoles maternelles et primaires sont aussi à proximité, à moins de 2 kms.
L'isolation des combles, des caves, le changement de 7 velux et tableau électrique général et l'ajout d'un poêle à bois ont été réalisés très récemment sur cette bâtisse rénovée de 1900 dont les murs extérieurs sont en moellons et pierres de taille.
Locataires en place sérieux, vendu totalement loué.
Composé d'un T2 meublé de 48 m² (dont 7 m² sous rampant), loué 620€, d'un autre T2 nu de 46 m² avec jardinet, loué 521€, de 2 T3 nus en duplex de 53 et 58 m² avec jardinet respectif, cuisines aménagées et équipées, loués 683,60€ et 477€ (locataire à augmenter ou à changer +193€/mois soit 2316€/an) et pour finir un vaste T3 nu de 84 m² type loft très lumineux en duplex, avec cuisine aménagée et un jardin privatif arboré + une terrasse donnant sur salon/séjour sans vis à vis, loué 810,70€.
Montant des loyers pour certain à augmenter, combles perdus, sous-sol complet (...) réflexions pour une rentabilité encore plus intéressante à avoir. Quartier calme, portail électrique.
Loyers annuel 37347,60€ et avec changement de locataire 39663,60€.
Il dispose d'une cour, d'un parking collectif fermé et d'un sous sol complet avec caves privatives ainsi que des jardinets privatifs dans chacun des logements, le grand T3 type loft quand à lui vous offrira en plus une terrasse, un jardin arboré et 2 places de parking privées, le tout pour une surface totale 875 m².
A 10 minutes de l'hypercentre de Tours, ce bien est très bien situé, à 400 m du périphérique ouest. Les boulangeries, tabacs, lycées agricoles et CFA sont à moins de 1000 m, l'arrêt de bus fil bleu est à 50 m (...) et c'est même une zone de livraison uber eat ! Les écoles maternelles et primaires sont aussi à proximité, à moins de 2 kms.
L'isolation des combles, des caves, le changement de 7 velux et tableau électrique général et l'ajout d'un poêle à bois ont été réalisés très récemment sur cette bâtisse rénovée de 1900 dont les murs extérieurs sont en moellons et pierres de taille.
Locataires en place sérieux, vendu totalement loué.
Composé d'un T2 meublé de 48 m² (dont 7 m² sous rampant), loué 620€, d'un autre T2 nu de 46 m² avec jardinet, loué 521€, de 2 T3 nus en duplex de 53 et 58 m² avec jardinet respectif, cuisines aménagées et équipées, loués 683,60€ et 477€ (locataire à augmenter ou à changer +193€/mois soit 2316€/an) et pour finir un vaste T3 nu de 84 m² type loft très lumineux en duplex, avec cuisine aménagée et un jardin privatif arboré + une terrasse donnant sur salon/séjour sans vis à vis, loué 810,70€.
Montant des loyers pour certain à augmenter, combles perdus, sous-sol complet (...) réflexions pour une rentabilité encore plus intéressante à avoir. Quartier calme, portail électrique.
Loyers annuel 37347,60€ et avec changement de locataire 39663,60€.
Les points forts du bien
- rentabilité, bien situé
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Isolationsoufflée laine de verre
- Stationnement extérieur6
- Toitureardoise
- Composition de l'immeubleEnsemble de plein pied de 5 logements loués, sur sous-sol avec cour/parking collectif fermé, composé de 2 T2 (48 et 46 m²) dont un avec jardinet, 2 T3 en duplex (53 et 58 m²) avec jardinet et 1 T3 (84 m²) avec jardin arboré, terrasse et 2 places de parking privatives. Caves privatives pour chaque logement. loué en totalité. Surface totale 875 m².
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationFondettes 37230
- RéférenceVI517
