Très rare
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Immeuble à vendre, 241 m² - Tours 37100
885 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 241 m²
- Terrain : 820 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Investisseurs : Immeuble sans copropriété au Chris Roi accès direct au tramway composé de 4 appartements de 60 m² tous loués avec 4 garages le tout sur une parcelle de 820 m² .
Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires dans le grenier du bâtiment existant .
Projet pour investisseur , immeuble en angle avec accès traversant sur deux rues , possibilité de construire sur la parcelle environ 400 m² de SHAB en plus de l'existant suivant prescription du PLU .
Idéal pour une maison médicale ou siège d'entreprise ( par exemple ) tout en conservant la partie rentabilité de l'existant on peut y construire un autre bâtiment indépendant. Grace à son accès direct par le tramway votre projet s'inscrit dans un emplacement privilégié de ce secteur .
Loyer des appartements loué actuellement : 600 € x 4 = 2400 € / mois .
Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires dans le grenier du bâtiment existant .
Projet pour investisseur , immeuble en angle avec accès traversant sur deux rues , possibilité de construire sur la parcelle environ 400 m² de SHAB en plus de l'existant suivant prescription du PLU .
Idéal pour une maison médicale ou siège d'entreprise ( par exemple ) tout en conservant la partie rentabilité de l'existant on peut y construire un autre bâtiment indépendant. Grace à son accès direct par le tramway votre projet s'inscrit dans un emplacement privilégié de ce secteur .
Loyer des appartements loué actuellement : 600 € x 4 = 2400 € / mois .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Stationnement intérieur4
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de 4 appartement tous loués de 60 m² chacun , avec 4 garages le tout sur une parcelle de 820 m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTours 37100
- RéférenceVI643
Détail des pièces
- APPARTEMENT RDC GAUCHE60.45 m²
- APPARTEMENT RDC DROITE60.45 m²
- APPARTEMENT GAUCHE60.45 m²
- APPARTEMENT GAUCHE60.45 m²
- GRENIER DROITE28 m²
- GRENIER GAUCHE28 m²
- 4 GARAGES m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 343410015 • RCP AC 106138
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 343410015 • RCP AC 106138
