Spécial investisseur
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Immeuble de rapport très bien situé
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 233 m²
- Terrain : 270 m²
- Ascenseur : Non
A découvrir dans le bourg de Luynes, à 15 mn de Tours, un IMMEUBLE DE RAPPORT sans copropriété constitué de 5 appartements actuellement loués.
Bâtisse du XIXè siècle sur 2 niveaux, entièrement restaurée et réhabilitée en logements en 2015 :
- 1 studio de 24m²
- 1 studio de 32m²
- 1 T2 de 39m²
- 1 T2 bis de 39m²
- 1 T4 de 98m²
Loyers annuels hors charges : 30 630 €
Compteurs électriques individuels et chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation). Cave commune, avec possibilité d'aménager des box individuels.
Zone attractive pour les locataires : Situation idéale, proche des commerces, école, et transports Fil Bleu direct vers Tours centre, Fondettes, St Cyr sur Loire.
Contact Kim PERSIN (06 16 56 06 22) ou Alexis OBITZ (06 26 33 70 34).
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Bâtisse du XIXè siècle sur 2 niveaux, entièrement restaurée et réhabilitée en logements en 2015 :
- 1 studio de 24m²
- 1 studio de 32m²
- 1 T2 de 39m²
- 1 T2 bis de 39m²
- 1 T4 de 98m²
Loyers annuels hors charges : 30 630 €
Compteurs électriques individuels et chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation). Cave commune, avec possibilité d'aménager des box individuels.
Zone attractive pour les locataires : Situation idéale, proche des commerces, école, et transports Fil Bleu direct vers Tours centre, Fondettes, St Cyr sur Loire.
Contact Kim PERSIN (06 16 56 06 22) ou Alexis OBITZ (06 26 33 70 34).
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Localisation bourg
- Proche commerces et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1815
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeuble2 studios + 1 T2 + 1 T2 bis + 1 T4
- Étages2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLuynes 37230
- RéférenceKP-AO-LUY01
Détail des pièces
- Studio 124,4 m²
- Studio 232,0 m²
- T239,2 m²
- T2 bis en duplex (50,7 m² au sol)38,8 m²
- T4 en duplex (104,3 m² au sol)98,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1400 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2021AC00397 • RCP HSXIN320004564A (HISCOX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
