A voir absolument
immeuble mixte
149 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Terrain : 117 m²
- Ascenseur : Non
À vendre : IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT , vue imprenable sur la berge
Situé à Douai, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, orienté plein sud.
Situé à Douai, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, orienté plein sud.
- Local commercial de 68 m² : Situé en rez-de-chaussée, il est idéal pour une activité professionnelle avec une belle visibilité et une grande vitrine de 6 mètres.
- Appartement de 115 m² divisible: Accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux vous offre un grand potentiel. Il nécessite des travaux de rénovation pour le personnaliser à vos besoins, mais offre déjà une belle structure et un agencement fonctionnel.
- Quartier calme et dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Un projet idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un bien à aménager à leur goût.
- Cet immeuble offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet mixte (commercial et résidentiel) ou un investissement locatif.
- N'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires
Les points forts du bien
- emplacement
Caractéristiques techniques
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- VueLac
- Toiture2012
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationDouai 59500
- RéférenceVI679
Détail des pièces
- 170 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
