Immeuble à vendre, 130 m² - Tours 37000
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IMMEUBLE DE RAPPORT VELPEAU

525 000

Immeuble à vendre, 130 m² - Tours 37000
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Terrain : 257 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Venez vite découvrir ces deux maisons de ville comprenant aujourd'hui 7 appartements en location idéalement situées sur le secteur du quartier Velpeau.

Ses 5 studios et deux T2 qui demanderont une rénovation thermique génèrent environ 41600€ de revenus annuel.

Si vous réalisés les travaux hors SCI vous pourrez bénéficier des aides de l'état sur la majorité de ceux ci.

Une partie du terrain est encore exploitable pour construire un autre bâtiment.
Pas de copropriété donc pas de charges de syndic.

Possibilité de réunir les deux maisons pour en faire un grand particulier pour un usage d'habitation traditionnelle.

Ne perdez pas de temps produit très rare générant un peu plus de 8% brut à ce jour.

Contactez moi au O6 88 46 23 83

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • IDEALEMENT SITUE
  • TRAVAUX DE RENOVATION FINANCE PAR L'ADEM EN PARTIE
  • POTENTIEL SUR LA COUR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Construction
    1904
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Composition de l'immeuble
    Deux maisons comprenant 7 studios et T2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Tours 37000
  • Référence
    VI627

Détail des pièces

  • T2 EN RDC SUR COURS
    28.57 m²
  • STUDIO COTE RUE
    16.60 m²
  • STUDIO COTE COURS
    13.23 m²
  • T2 COTE COURS
    26.37 m²
  • STUDIO COTE RUE
    15.78 m²
  • STUDIO COTE COURS
    13.38 m²
  • STUDIO COMBLES COTE RUE 21.50M² SURFACE UTILE
    15.87 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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