Spécial investisseur
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Immeuble à vendre, 130 m² - Tours 37000
605 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Terrain : 175 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble individuel de rapport pour investisseur ,secteur Blanqui /Cathédrale composé de 7 studios en excellent état, tous sont loués en vide, proche des commerces des écoles et du conservatoire de musique.
La rentabilité peut être augmentée rapidement si passage en location meublées .
Les DPE sont en D pour 3 studios et en E pour les autres .Aucune anomalies dans les diagnostics.
Chacun son compteur EDF et son compteur divisionnaire pour l’eau .
Belle cave , grande cour commune avec espace pour garage deux roues ou parkings
Idéal pour un projet location saisonnière grosse demande car proximité de la Loire à Vélo
La rentabilité peut être augmentée rapidement si passage en location meublées .
Les DPE sont en D pour 3 studios et en E pour les autres .Aucune anomalies dans les diagnostics.
Chacun son compteur EDF et son compteur divisionnaire pour l’eau .
Belle cave , grande cour commune avec espace pour garage deux roues ou parkings
Idéal pour un projet location saisonnière grosse demande car proximité de la Loire à Vélo
Les points forts du bien
- SECTEUR CATHEDRALE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Toitureardoises
- Composition de l'immeuble7 STUDIOS TOUS LOUES
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationTours 37000
- RéférenceVI608
Détail des pièces
- loyer H.C de 420 € 23.30 m²
- loyer HC de 415 €24.13 m²
- Loyer HC de 328 €13.26 m²
- Loyer HC de 408 €16 m²
- loyer H.C de 442 €23 m²
- surface carrez hors sous pente Loyer H.C de 390 €14.50 m²
- Surface carrez hors sous pente Loyer H.C de 399 €15.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 343410015 • RCP AC 106138
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 343410015 • RCP AC 106138
