Appartement à Tours
179 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.98 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Secteur Grandmont : Appartement spacieux de 78,98 m² loi Carrez situé dans une résidence calme de Tours.
L'isolation intérieure récente ainsi que la chaudière basse consommation assurent un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques.
L'appartement comprend trois grandes chambres équipées de penderies intégrées, offrant amplement d'espace de rangement pour toute la famille.
La hotte de la cuisine est neuve.
Le séjour lumineux de 16,36 m² dispose d'un balcon avec une vue dégagée.
La salle d'eau et les toilettes ont été rénovés pour un aspect moderne et fonctionnel.
Les fenêtres en double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que l'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La porte d'entrée, équipée de 3 points, est anti-feu et isolée phoniquement.
Le tableau électrique a été changé en 2023.
En complément, l'appartement dispose d'une cave avec électricité (relié au compteur individuel) et d'un garage à vélo sécurisé.
Les charges mensuelles s'élèvent à moins de 100 € / mois et comprennent l'eau (compteur individuel).
Proche de l'université de Grandmont vous avez également à proximité immédiate les transport en commun vous permettant de de vous déplacer rapidement partout à Tours.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement spacieux et parfaitement entretenu.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
L'isolation intérieure récente ainsi que la chaudière basse consommation assurent un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques.
L'appartement comprend trois grandes chambres équipées de penderies intégrées, offrant amplement d'espace de rangement pour toute la famille.
La hotte de la cuisine est neuve.
Le séjour lumineux de 16,36 m² dispose d'un balcon avec une vue dégagée.
La salle d'eau et les toilettes ont été rénovés pour un aspect moderne et fonctionnel.
Les fenêtres en double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que l'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La porte d'entrée, équipée de 3 points, est anti-feu et isolée phoniquement.
Le tableau électrique a été changé en 2023.
En complément, l'appartement dispose d'une cave avec électricité (relié au compteur individuel) et d'un garage à vélo sécurisé.
Les charges mensuelles s'élèvent à moins de 100 € / mois et comprennent l'eau (compteur individuel).
Proche de l'université de Grandmont vous avez également à proximité immédiate les transport en commun vous permettant de de vous déplacer rapidement partout à Tours.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement spacieux et parfaitement entretenu.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol79 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationTours 37200
- RéférenceVA33155
Détail des pièces
- Entrée7,65 m²
- Couloirs2,3 m²
- Salle d'Eau4,35 m²
- WC1,46 m²
- Chambre 111,13 m²
- Chambre 211,45 m²
- Chambre 311,65 m²
- Séjour 16,36 m²
- Cuisine10,16 m²
- Placard0,87 m²
- Cellier1,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 194 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
