Spécial investisseur
Appartement Loué
182 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Opportunité idéale pour les investisseurs !
Cet appartement de 64 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est actuellement loué.
La copropriété se compose de 13 lots d'habitation.
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Sainte Anne, de l'hôpital Bretonneau et des nombreux services (commerces, transports, écoles, etc.), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les locataires apprécient la proximité des commodités et des transports en commun.
L'intérieur de l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine ouverte est équipée d'une table de cuisson, permettant des moments agréables en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant rénové et une buanderie complètent l'espace fonctionnel de l'appartement.
Un avantage supplémentaire est le balcon de 10 m², offrant un espace extérieur privé. De plus, une cave est incluse, qui peut être convertie en place de parking en sous-sol, offrant ainsi une valeur ajoutée.
La copropriété a effectué en 2022 des travaux de façades et de rénovation des parties communes, témoignant de sa bonne gestion et de son entretien régulier.
Les diagnostics sont en cours de réalisation, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Cet appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 432 €, qui n'a jamais été augmenté depuis 2013. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an et la taxe foncière est de 1 190 € par an.
Le prix de vente de cet appartement est fixé à 182 750 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement bien situé et loué, offrant un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !"
N'oubliez pas d'inclure vos coordonnées de contact dans l'annonce afin que les intéressés puissent vous contacter facilement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Cet appartement de 64 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est actuellement loué.
La copropriété se compose de 13 lots d'habitation.
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Sainte Anne, de l'hôpital Bretonneau et des nombreux services (commerces, transports, écoles, etc.), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les locataires apprécient la proximité des commodités et des transports en commun.
L'intérieur de l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine ouverte est équipée d'une table de cuisson, permettant des moments agréables en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant rénové et une buanderie complètent l'espace fonctionnel de l'appartement.
Un avantage supplémentaire est le balcon de 10 m², offrant un espace extérieur privé. De plus, une cave est incluse, qui peut être convertie en place de parking en sous-sol, offrant ainsi une valeur ajoutée.
La copropriété a effectué en 2022 des travaux de façades et de rénovation des parties communes, témoignant de sa bonne gestion et de son entretien régulier.
Les diagnostics sont en cours de réalisation, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Cet appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 432 €, qui n'a jamais été augmenté depuis 2013. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an et la taxe foncière est de 1 190 € par an.
Le prix de vente de cet appartement est fixé à 182 750 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol64 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Étages5
- LocalisationLa Riche 37520
- RéférenceVA32714
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2280.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
