Duplex à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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Duplex T3 à 50 m de la plage de Pontaillac

399 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 77.5 m²
  • Pièces : 3
VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente ce duplex d'exception de 3 pièces à Royan, dans le prestigieux quartier de Pontaillac à seulement 50 METRES DE LA PLAGE. 
Il se distingue par son élégance et son calme avec sa terrasse, véritable havre de paix, qui est un atout rare dans ce secteur prisé, vous offrant un espace de détente en plein air et en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse avec un haut plafond, comprenant une cuisine équipée et aménagée donnant un accès direct sur la terrasse, une partie salle à manger et un beau salon. Cet espace apporte un côté très classe et confortable à l'appartement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC.


Au rez-de-jardin, vous découvrirez un pallier avec placards et deux chambres spacieuses également avec placards dont une avec WC, pouvant également être aménagée en suite parentale, les
 arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues. 
Pour y accéder, il faut emprunter un bel escalier en pierre, ajoutant du charme et du caractère.

Vous aurez également à votre disposition une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.

Ce bien rare, niché dans un quartier recherché, offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et activités de loisirs.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Pontaillac. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Thierry Coudret au O6 O7 56 37 40. 


Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1932
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    VA33257

Détail des pièces

  • cuisine pièce de vie
    36.60 m²
  • salle d'eau avec wc
    4 m²
  • palier avec placard
    9.60 m²
  • chambre avec placard
    12 m²
  • chambre avec placard et arrivée d'eau et wc
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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