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Appartement à vendre à terme, 4 pièces - Saint-Cyr-sur-Loire 37540

VENTE A TERME 1 TETE ST CYR SUR LOIRE

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Appartement à vendre à terme, 4 pièces - Saint-Cyr-sur-Loire 37540
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VENTE A TERME 1 TETE FEMME 65 ANS
SUR 120 MOIS

COMPTANT : 23 000€
MENSUALITES : 445,42€/MOIS DURANT 120 MOIS
PRIX D'ACHAT : 63 450€
FRAIS DE NOTAIRE : 5000€ (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 10ans (120 mois).

Appartement refait à neuf au coeur de Saint Cyr sur Loire (commune la plus prisée d'Indre et Loire).
Il se compose de deux chambres, d'un séjour salle à manger, une salle d'eau, d'une cuisine donnant sur le séjour, d'un balcon et d'une cave

La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, le fil bleu dans la rue et à 5  minutes de Tours centre et de la gare de TGV de Saint Pierre des Corps.

Emplacement parfait pour la visite des Chateaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Vente à terme occupée sur une femme de 65 ans  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 63 450€ au lieu de 150 000€ en versant au comptant  23 000€ et des mensualités de 445,42 € sur 10 ans  mensualités majorées de 30% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT IDEAL
  • ASCENSEUR
  • FAIBLES CHARGES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Saint-Cyr-sur-Loire 37540
  • Référence
    TA31332

Informations complémentaires

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