L’estimation de ma maison en ligne, gratuite et immédiate sans inscription

Plus besoin d’être accompagné pour estimer sa maison ? Oui. C’est désormais possible. Un questionnaire en ligne et gratuit. Une réponse immédiate. Pas besoin d’une quelconque inscription. Vous pouvez devenir le protagoniste principal et réaliser l’estimation de votre maison en pleine autonomie. C’est parti.

L’estimation d’une maison, quels objectifs ?

L’estimation d’une maison est une étape utile autant pour le vendeur que l’acquéreur. En prenant en compte l’ensemble des attributs qui façonnent et composent un bien, vous pourrez en tirer un prix, conformément à l’état du marché de l’immobilier et l’offre concurrente présente. Connaître l’estimation du prix de sa maison, permet ainsi au vendeur de pouvoir fixer un prix de vente ou de location cohérent avec la demande. D’un autre côté, pour l’acquéreur ou le locataire potentiel, avoir une vision claire du marché et des prix opérés dans celui-ci, lui permet d’opter pour l’offre la plus intéressante et correspondant au mieux à ses besoins (et envies). Ainsi, procéder à l’estimation en ligne d’un bien de façon gratuite et immédiate est un avantage considérable pour l’ensemble des acteurs. 

Estimation immobilière gratuite et en ligne

L’essor de l’estimation en ligne 

Il y a quelques années encore, pour faire estimer son bien, le propriétaire devait s’entourer d’un professionnel de l’immobilier. Nécessaire, car il ne pouvait pas, à lui seul, avoir une connaissance du marché de l’immobilier dans sa région. Aujourd’hui, avec le développement des réseaux et d’internet, il est désormais possible à tous, d’obtenir des informations, de comparer les offre et plus généralement de « surfer » sur le web pour saisir tous les tenants et aboutissants d’une problématique — dans notre cas, une bonne compréhension du marché de l’immobilier. 

Les avantages de l’estimation de ma maison en ligne : gratuit, immédiat, sans inscription.

L’estimation, une prestation gratuite 

Faire estimer sa maison en ligne est désormais un service gratuit, disponible sur la plupart des plateformes et sites immobiliers. Cette offre est principalement proposée par les agences immobilières, compétentes pour réaliser une estimation juste et objective. En effet, dans le cadre d’une démarche immobilière, une agence ne peut facturer une prestation qu’en étant détentrice d’un mandat de vente signé entre le vendeur et elle-même. L’estimation d’une maison s’opérant en amont d’une quelconque vente ou mise en location, la prestation est de fait gratuite, pour le vendeur. On considère bien souvent que l’agence se rémunérera avec les honoraires (éventuels et hypothétiques) obtenus à la signature de l’acte authentique de vente. 

L’estimation, une prestation immédiate

Pour estimer sa maison en ligne, vous avez besoin de 5 minutes, chrono en poche. En effet, l’estimation en ligne se base sur un questionnaire d’une dizaine de questions. Bref et concis, il vise à saisir les grandes caractéristiques de votre bien pour en sortir une fourchette de prix indicative. Ainsi, en quelques minutes seulement et à la suite de quelques clics de souris, vous pourrez aisément obtenir l’estimation de votre maison grâce à un simulateur en ligne rapide. 

L’estimation, une prestation sans inscription

Pas besoin de souscrire à un contrat, de signer un mandat de vente ou de vous inscrire sur une quelconque plateforme ou site internet. Réaliser l’estimation de sa maison ne requiert rien, mis à part de connaître les quelques particularités qui composent votre logement. À noter toutefois que la plupart des plateformes vous proposeront de vous envoyer le résultat de l’estimation par email — c’est un moyen pour le site de récolter votre adresse email et entamer une relation (qu’il espère de confiance) avec un potentiel client. Si vous préférez ne pas transmettre vos coordonnées, vous pourrez procéder à l’estimation en ligne comparative, en analysant notamment la carte des prix de votre région et les biens similaires actuellement en vente.

Vigilance en ligne lors de votre estimation immobilière

Lors de l’estimation de votre maison en ligne, il ne vous sera jamais demandé de renseigner des informations personnelles ou de transmettre une quelconque autre information que celles relatives à votre logement. Si tel est le cas, vous devrez rapidement considérer qu’il s’agit peut-être d’une plateforme non professionnelle et non compétente (potentiellement une arnaque). En effet, la démocratisation de l’estimation en ligne conduit forcément à une opportunité pour des individus mal intentionnés d’escroquer des internautes peu informés. Il est donc important de le préciser : gardez cela en tête lorsque vous naviguez sur internet. Qu’il s’agisse d’effectuer une estimation en ligne, mais également pour toute autre action que vous entreprendrez sur internet !

Avant et après avoir estimé sa maison en ligne 

Comme précisé, afin de pouvoir estimer votre maison, il vous sera nécessaire de renseigner un certain nombre de caractéristiques : surface habitable, terrain et extérieur, nombre d’étages, état et prestations, etc. Avant d’entamer votre démarche, faites-le tour de votre logement et notez l’ensemble des caractéristiques qui vous semblent importantes. Ces informations vous seront utiles lors du questionnaire, mais également plus tard, si vous souhaitez conforter votre estimation auprès d’un professionnel. 

Un professionnel pour estimer ma maison : gratuit, immédiat et sans inscription

Bien souvent, nous recommandons à nos clients de conforter l’estimation obtenue en ligne auprès d’un professionnel de l’immobilier. Ce dernier pourra apporter une réelle valeur ajoutée en constatant notamment le potentiel et des facteurs qui valorisent votre bien d’une manière ou d’une autre. Ces derniers participent à l’élaboration de la meilleure estimation et de fait, du meilleur prix. L’agent immobilier pourra ainsi relever certains aménagements appréciés par les potentiels acquéreurs, un entretien particulier effectué dans un jardin, une construction pensée par un architecte, etc. L’expertise d’un professionnel vous permettra ainsi de surpasser les éventuels biais cognitifs et subjectivité potentielle afin de proposer une estimation immobilière détaillée.

Si l’estimation gratuite en ligne sans inscription permet à l’éventuel vendeur de se faire une idée précise de la valeur de sa maison, le pendant côté acquéreur qui se généralise est la visite virtuelle gratuite en ligne. La dématérialisation progressive d’un certain nombre de services lorsque cela est possible, impliquera une refonte des traditions du marché de l’immobilier ainsi que de ses acteurs. Pour l’heure, ce support indicatif engendre une appréciation à l’instant T de la valeur d’un bien à travers des outils numériques. Cela peut également altérer la décision du propriétaire dans un sens comme dans l’autre.