Conseils pour estimer le prix d'une maison en ligne
Vendre, acheter ou même louer un bien immobilier n’est jamais une mince affaire. Il est parfois compliqué de réussir à fixer le prix exact des biens en question, que ce soit une maison ou bien un appartement.
C’est pour cette raison que vous pouvez compter sur les estimations de biens.
Bien que très peu de personnes y pensent, réaliser une estimation d’un bien est quelque chose de très important, et ce, dans différentes situations.
Dans cet article, nos experts de l’immobilier vont vous présenter tout ce que vous devez savoir sur l’estimation du prix d’une maison ou d’un appartement en ligne ou bien via une autre solution.
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière consiste simplement à déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, que ce soit une maison ou bien un appartement. Très peu de personnes pensent à réaliser ce genre d’estimation alors qu’en réalité, il est capital d’en réaliser, et ce, dans différentes situations.
Quel est l’intérêt d’une estimation immobilière ?
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou mettre en location un appartement ou une maison, réaliser une estimation immobilière est une étape très importante.
Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, réaliser une estimation de ce dernier vous permettra d’établir un prix cohérent ce qui optimisera la vente de votre bien.
En effet, si vous décidez de mettre un bien en vente sans avoir réalisé d’estimation au préalable, il y a de fortes chances que ce dernier soit à un prix plus élevé que les biens déjà présents sur le marché. Dans ce cas-là, vous risquez de faire fuir les potentiels acquéreurs qui pourront constater en comparant avec les autres biens en ligne que le vôtre est à un prix beaucoup trop élevé. Cela risque de vous faire perdre un temps précieux.
Inversement, si vous fixez un prix trop bas par rapport aux prix du marché, les personnes intéressées risquent de suspecter un vice caché. Là encore, vous allez perdre du temps et de l’argent.
Vous l’aurez compris, le principal avantage de la réalisation d’une estimation immobilière résulte du gain de temps que cette manipulation peut vous octroyer.
Si vous réalisez une estimation immobilière dans le cadre de l’acquisition d’un nouveau bien immobilier, l’estimation peut également vous faire économiser de l’argent.
En effet, réaliser une estimation dans ce genre de situation peut vous permettre de ne pas vous faire avoir sur le prix de vente proposé dans l’annonce.
Si vous mettez un bien, appartement ou maison en location, là également une estimation immobilière peut vous être très utile pour fixer un prix de location en adéquation avec la valeur vénale de votre bien. Cela aura pour effet de trouver rapidement des locataires et de par conséquent gagner un temps précieux ainsi que de l’argent.
Quand estimer la valeur d’un bien immobilier ?
La situation la plus connue dans laquelle il est intéressant d’estimer la valeur d’un bien immobilier, c'est lors de la mise en vente de ce dernier.
Bien évidemment, dans cette situation, l’estimation est capitale, cependant, ce n’est pas la seule situation dans laquelle vous pouvez réaliser une estimation d’un bien
Vous pouvez également demander l’estimation précise de votre bien immobilier si vous souhaitez mettre en location un bien ou si vous souhaitez en acquérir un nouveau.
Quelles solutions pour estimer la valeur d’un bien immobilier ?
Estimation en ligne
Bien que méconnue, l’estimation d’un bien immobilier en ligne est une solution très avantageuse, et ce, sur de nombreux points.
En effet, réaliser une estimation immobilière en ligne vous permet d’obtenir une estimation de votre bien très rapidement et de manière précise.
Il vous suffit simplement de vous tourner vers un site fiable comme celui d’agencimmo.com.
Chez agencimmo.com, nous avons développé un outil capable de réaliser une estimation sans engagement de votre bien immobilier, le tout : gratuitement, en 2 minutes chrono et de manière précise.
Pour vous proposer l’estimation la plus précise possible, nos experts vont prendre en compte un certain nombre de critères liés à votre bien comme :
- Les caractéristiques intrinsèques de votre bien, c'est-à-dire le nombre de pièces, la superficie, l’état général du bien…
- La géolocalisation de votre bien est également un élément qui va être pris en compte, c'est-à-dire la région, la rue ou encore toutes les commodités environnantes comme les commerces à proximité ou bien les transports en commun ;
- L’état du marché immobilier français est également pris en compte dans l’estimation d’un bien, car les experts vont analyser la différence entre l’offre et la demande au moment où vous réalisez votre estimation.
Si vous souhaitez réaliser une estimation en ligne gratuite, qui vous fera gagner un temps considérable, n’hésitez pas à vous tourner vers nous.
Estimation par une agence
Bien évidemment, vous pouvez faire réaliser votre estimation immobilière par une agence immobilière. Cela signifie qu’un agent immobilier va se rendre dans votre bien afin d’analyser toutes les caractéristiques nécessaires à l’estimation de la valeur vénale de votre bien.
Estimation par un particulier
La troisième solution qui s’offre à vous, c’est de réaliser vous-même l’estimation de votre bien immobilier. En effet, très peu de personnes le savent, mais il vous est tout à fait possible de réaliser vous-même l’estimation de votre maison ou de votre appartement. Bien que cette solution vous paraisse simple, elle ne reste cependant pas la solution la plus fiable.
Nous venons de vous présenter tout ce que vous devez savoir sur l’estimation du prix d’une maison en ligne. Grâce à cet article, vous avez pu prendre conscience de l’importance d’une estimation immobilière.
N’hésitez pas à vous rapprocher de nos experts immobiliers si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur les estimations immobilières.
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Publié le 26/09/2023 par
Jérémy JAUJARD
Négociateur immobilier depuis 1999, Jérémy JAUJARD a développé une expertise pointue dans le domaine immobilier. Agence.immo est la première marque qu’il fonde en 2013.
Certifiée par la Chambre des Experts Immobiliers de France de la FNAIM, ce réseau se distingue par le profil de ses mandataires qui sont tous professionnels de l'immobilier. Cette spécificité permet d'offrir un service performant et une haute satisfaction client. Le modèle est basé sur le principe gagnant/gagnant pour que les intérêts des vendeurs et acquéreurs soient alignés avec ceux du réseau et de ses négociateurs.
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